Konut Arzını Artıracak Dev Adım: Yüzyılın Projesiyle 500 Bin Yeni Ev

Türkiye genelinde milyonlarca vatandaşın merakla beklediği “Yüzyılın Konut Projesi” için başvurular resmen başladı.
“Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla hayata geçirilen dev proje, 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşasını kapsıyor.
Projeyi sosyal medya hesabından duyuran Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Dar gelirli her vatandaşımız ev sahibi olacak” mesajını paylaştı.

Bu kapsamda hem e-Devlet üzerinden hem de Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden başvuru yapılabiliyor.
Projeyle, özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların uygun taksitlerle ev sahibi olması hedefleniyor.

Başvurular 2 Dakikada Tamamlanıyor

Bakanlık tarafından yayınlanan tanıtım videosuna göre, e-Devlet üzerinden yapılan başvurular yalnızca 2 dakikada tamamlanabiliyor.
Kullanıcılar e-Devlet’e giriş yaptıktan sonra şu adımları izliyor:

“TOKİ Konut İş Yeri Başvuru” → “500 Bin Sosyal Konut Projesi” → “Onayla” → otomatik banka hesabı açılır → SMS ile hesap bilgisi gelir → 5.000 TL başvuru bedeli yatırılır.

Başvuru bedeli belirtilen hesaba EFT, havale veya ATM yoluyla yatırılmazsa işlem geçersiz sayılıyor.

e-Devlet başvuruları 18 Aralık 2025, banka şubesi başvuruları 19 Aralık 2025 tarihinde sona erecek.
Yoğunluğu önlemek için kampanyanın ilk haftasında başvurular T.C. kimlik numarasının son hanesine göre alınacak.

Kimler Başvurabiliyor?

Projeden yararlanmak isteyen vatandaşların aşağıdaki kriterleri karşılaması gerekiyor:

• T.C. vatandaşı ve 18 yaşını doldurmuş olmak,

• Başvuru yapılan ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor veya o ilin nüfusuna kayıtlı olmak,

• Üzerine ya da eşi/çocukları üzerine kayıtlı konut bulunmamak,

• TOKİ’den daha önce konut satın almamış veya kredi kullanmamış olmak,

• Aylık hane halkı net geliri İstanbul’da 145.000 TL, diğer illerde 127.000 TL’yi geçmemek.

Ayrıca özel gruplara ayrılmış kontenjanlar da bulunuyor:

• Şehit aileleri, gaziler ve vazife malulleri: %5

• Engelli vatandaşlar: %5

• Emekliler: %20

• 18–30 yaş arası gençler: %20

• 3 ve üzeri çocuklu aileler: %10

Fiyatlar ve Ödeme Seçenekleri

Proje kapsamında inşa edilecek konutlar 1+1, 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²) olarak planlandı.
Anadolu illerinde fiyatlar 1 milyon 800 bin TL’den, İstanbul’da ise 1 milyon 950 bin TL’den başlıyor.

📌 Peşinat oranı %10, vade süresi ise 240 ay (20 yıl) olarak belirlendi.
Bu yönüyle proje, Türkiye’nin en uzun vadeli sosyal konut kampanyası olma özelliğini taşıyor.

İnşa Süreci ve Teslim Takvimi

TOKİ koordinasyonunda yürütülecek proje, Kasım 2025’te ihalelere, Aralık 2025 – Şubat 2026 döneminde ise kura çekimlerine sahne olacak.
Kuralar noter huzurunda canlı yayınla gerçekleştirilecek.
İlk konut teslimlerinin Mart 2027’de başlaması planlanıyor.

Projede sadece ev değil, altyapı, park, yeşil alan, sosyal tesis ve ticaret merkezleri de yer alacak.
Konutlar yatay mimari, deprem dayanıklılığı, ısı-ses yalıtımı ve çevre dostu sistemlerle inşa edilecek.

En Fazla Konut İstanbul’da

Projede 500 bin konutun illere göre dağılımında İstanbul 100 bin konutla başı çekiyor.
Onu Ankara (30.780), İzmir (21.520), Gaziantep (13.940), Konya (13.670), Şanlıurfa (13.190), Bursa (13.730) ve Antalya (13.160) takip ediyor.
En az konutun yapılacağı il ise Ardahan (540 konut) olarak açıklandı.

Sektör temsilcileri, projenin yalnızca barınma ihtiyacına değil, konut fiyatlarındaki yükselişi dengeleme hedefine de katkı sağlayacağını belirtiyor.
Ayrıca proje, deprem kuşağındaki şehirlerde güvenli ve modern yapı stoğu oluşturma açısından da kritik önem taşıyor.

20 yıla kadar vade imkânı, düşük peşinat ve geniş başvuru kapsamı ile “Yüzyılın Konut Projesi”, dar gelirli vatandaşlar için bugüne kadarki en büyük konut edinme fırsatı olarak değerlendiriliyor.

Başvurular 18–19 Aralık 2025 tarihlerinde sona erecek.
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar başvurularını www.turkiye.gov.tr üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım şubelerinden yapabiliyor.