Ekonet Haber Taraftar Değil, Haberciyiz
Türkiye’nin en büyük kenti olan İstanbul’da, deprem riski nedeniyle yapı stokunun yenilenmesi kritik bir öncelik haline geldi. Özellikle 6 Şubat 2023’te yaşanan büyük deprem felaketi ve İstanbul’da son zamanlarda hissedilen 6.2 büyüklüğündeki sarsıntı, dönüşümün ne denli acil olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Bu kapsamda devlet ve vatandaş iş birliğiyle başlatılan “Yarısı Bizden Kampanyası”, İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmayı amaçlıyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından geçtiğimiz haftalarda açıklanan kampanyada, devlet tarafından sunulan destek tutarları artırıldı. Buna göre; konutlar için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi, ayrıca 125 bin TL taşınma yardımı sağlanacak.
Kampanyaya ilgi büyük. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı da vatandaşların en çok merak ettiği soruları 16 başlık altında yanıtladı.
16 Soruda Yarısı Bizden Kampanyası
1. Kimler yararlanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri kampanyadan faydalanabilir.
2. Başvuru için yapı ile ilgili şartlar neler?
Yeni yapılacak bina (otopark ve sığınak dışında), mevcut yapının 1.5 katından büyük olamaz.
3. Evim riskli mi, nasıl öğrenebilirim?
Bakanlıkça yetkilendirilmiş lisanslı kuruluşlarca yapılan karot testleriyle risk durumu belirlenebilir.
4. Başvuru nasıl yapılır?
e-Devlet üzerinden başvuru gerekmez. Kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine başvurulur. Randevu günü geldiğinde hak sahibiyle hibe ve kredi sözleşmesi imzalanır.
5. TOKİ ve Emlak Konut bu süreçte destek veriyor mu?
Evet. Ada veya alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanırsa TOKİ ve Emlak Konut desteği verilir.
6. Büyük ölçekli dönüşümlerde başka ne gibi avantajlar var?
875 bin TL hibe desteğine ek olarak TOKİ/Emlak Konut iş birliğiyle inşaat desteği sağlanır.
7. Bu desteklerin geri ödemesi nasıl yapılır?
Hibe bina maliyetinden düşülür. Kalan borç uzun vadeli, uygun koşullarla ödenir.
8. Konut veya iş yeri başına ne kadar destek veriliyor?
Bir konut için 875 bin TL hibe + 875 bin TL kredi, bir iş yeri için ise 437.500 TL hibe + 437.500 TL kredi desteği sağlanır.
9. Birden fazla mülkü olanlar kampanyadan nasıl yararlanır?
İlk konut için verilen 1.875.000 TL desteğin ardından diğer her konut için 1.750.000 TL kredi sağlanır. İş yerleri için ise ikinci ve sonraki mülklerde 875 bin TL kredi verilir.
10. Ödemeler kime yapılır?
Bina bazlı dönüşümlerde ödemeler, hak sahipleri adına doğrudan yüklenici firmaya yapılır.
11. Ödemeler hangi aşamalarda gerçekleşir?
%30 iş başlangıcında, %30 taşıyıcı sistem tamamlandığında, %30 sıva aşamasında, kalan %10 ise yapı kullanım izni alındığında yapılır.
12. Taşınma yardımı ne kadar?
Her hak sahibi için tek seferlik 125 bin TL tahliye yardımı ödenir.
13. Kiracılar da bu yardımdan faydalanabilir mi?
Eğer dairede kiracı oturuyorsa ödeme kiracıya yapılır, değilse ev sahibine.
14. Otopark ve sığınak alanı inşaat sınırına dahil mi?
Hayır. Bu alanlar inşaat alanı hesaplamasına dahil edilmez.
15. Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra ödemeler başlar. İlk yıl faizsiz, sonrasında TÜFE’nin yarısı kadar artışla 10 yıl vade uygulanır.
16. Kredi alırken gelir belgesi gerekir mi?
Hayır. Gelir veya kredi puanı şartı aranmadan tüm hak sahiplerine kredi verilir.
