Ekonet Haber Taraftar Değil, Haberciyiz
Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, ocak ayında konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek kira artış oranı da netlik kazandı. Yeni yapılacak kira sözleşmelerinde ev sahipleri ve iş yeri sahipleri, belirlenen yasal sınırın üzerine çıkamayacak.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 2025 yılı aralık ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,89 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 30,89 olarak gerçekleşti.
Kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 34,88 oldu. Böylece ocak ayında hem konut hem de iş yeri kiraları için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi.
Bu oran, yenilenen kira sözleşmeleri ve yeni yapılan sözleşmeler için yasal üst sınır niteliği taşıyor.
Ocak 2026 Kira Artış Hesaplaması (Yüzde 34,88)
| Mevcut Kira (TL) | Zamlı Kira (TL) |
|---|---|
| 20.000 | 26.976 |
| 25.000 | 33.720 |
| 30.000 | 40.464 |
| 35.000 | 47.208 |
| 40.000 | 53.952 |
| 50.000 | 67.440 |
Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?
Türk Borçlar Kanunu’na göre konut ve iş yeri kiralarında zam oranı, TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor.
